Simula tu Crédito Hipotecario

Sólo te tomará unos minutos.

1 Mis Datos
Datos de
Contacto
Formulario Datos de Contacto
Datos de
la Vivienda
Formulario Datos de la Vivienda
  • Pesos: $0

  • Aprobación de financiamiento sujeta a evaluación crediticia.

    Pesos: $0

  • Pesos: $0

  • Tasa Fija: El crédito mantiene la misma tasa hasta el final del crédito.

    Tasa Mixta: El crédito mantiene la misma tasa por los primeros 5 años y luego varía anualmente.

Seguros asociados al Crédito Hipotecario
Formulario Datos Seguros
  • Cubre el saldo insoluto de la deuda del crédito ante muerte natural o accidental asegurado.

  • Se indemniza según sea el caso por las perdidas o daos físicos, causados por la acción directa e inmediata de cualquiera de los riesgos, cubriendo el valor de la tasación de la propiedad.

Los seguros asociados al Crédito Hipotecario podrán contratarse libremente cualquier entidad que lo comercialice en los términos previstos en el artículo 8° de la ley 20.448.

Impuesto al Mutuo:
· En conformidad con la Ley Nº20.780, la Tasa del Impuesto al Mutuo es de 0,8% sobre el monto del crédito. En caso que el inmueble que se adquiera sea un DFL 2, la tasa de impuesto aplicable será de 0,2%. Rebaja aplica sólo cuando la compra se produzca dentro de los 2 años de la Recepción Final y con un límite de 2 viviendas por contribuyente.
Monto del dividendo:
· Los dividendos, tasas y primas de seguros son referenciales a esta fecha y no comprometen al Banco ya que están sujetos a variaciones dependiendo del día y mes en que se firme la escritura. La tasa del crédito se fijará al momento de la firma de la escritura por parte del cliente.
Valor de Tasación:
· El valor del arancel de tasación informado en la presente, es aproximado y sólo aplica a propiedades con destino habitacional (parcela de agrado, vivienda, departamento); para propiedades industriales, agrícolas, oficinas y/o comerciales, se deberán regir por la tabla de honorarios vigente para estas propiedades.
Arancel Notarial:
· El arancel del notario también es referencial (sólo Santiago) y aplica hasta 5 propiedades por escritura. En el caso que se incluyan más de 5 propiedades por escritura, la notaría se reserva derecho de cobrar un monto mayor al informado. Este valor puede variar según Región.
Arancel Conservador de Bienes raíces (CBR):
· El arancel del Conservador de Bienes Raíces es un valor referencial, y no compromete al Banco Santander Chile, debido a que este monto depende del Conservador de la ciudad en que se suscriba la escritura e inscriba la propiedad. Además hay otros factores que considera el arancel, como son valor y número de propiedades dadas en hipotecas, alzamientos involucrados en la operación, número de carillas, derechos de aguas en caso que aplique, entre otros ítems.
Gastos Operacionales:
· En caso que la estimación de gastos operacionales consideradas al momento de otorgar el crédito fuera inferior a los gastos cobrados efectivamente por el proveedor del servicio (Conservador de Bienes Raíces, abogado, tasación, gestoría), el Banco se reserva el derecho a cobrar al deudor el diferencial no cubierto en la mencionada estimación con el objeto de hacer el pago a los proveedores. De igual forma si la provisión es mayor a lo efectivamente cobrado, nuestro banco realizará la devolución al cliente. En caso de que por cualquier causa no se curse el crédito hipotecario o bien éste no llegue a término, el Banco cobrará al cliente los gastos efectivamente incurridos con ocasión de la tramitación.
· Los gastos Notariales e Impuesto al Mutuo deben ser cancelados en Notaría al momento de firmar la escritura.
Seguros:
· La presente simulación de crédito Hipotecario considera como monto asegurado para los efectos del cálculo de la prima de seguro de Incendio y de sismo, el 75% del valor informado por el cliente para casas, y un 100% de dicho valor si se trata de un departamento, local u oficina. El porcentaje real se obtendrá con la tasación efectiva del inmueble.
· Conforme con la normativa vigente, es requisito que cada crédito hipotecario mantenga vigente un seguro contra incendio. El Banco se reserva el derecho de exigir la cobertura adicional de sismo como condición para el otorgamiento del crédito.
· El cliente tiene el derecho a contratar los seguros señalados en la presente simulación, con las compañías y/o corredores de seguros de su elección, siempre y cuando estos seguros cumplan con las coberturas y condiciones mínimas exigidas por el Banco. La contratación de estos seguros en forma particular no modifica ni afecta las condiciones financieras del crédito solicitado.
· La tasa del seguro dependerá del tipo de póliza y compañía elegida por el deudor.
· La tasa del seguro de desgravamen licitado considerada en esta simulación aplica solo a clientes que tengan menos de 70 años al momento de la evaluación del riesgo por parte de la Compañía de Seguros. La tasa del seguro de desgravamen + ITP 2/3 considerada en la simulación aplica solo a clientes que tengan menos de 50 años al momento de la evaluación del riesgo por parte de la Compañía de Seguros.
· En caso que el Seguro de Desgravamen sea aprobado a más de un titular, cada uno de ellos estará cubierto por el porcentaje de seguro efectivamente contratado el que no necesariamente será de 100%.